Data: 2008-06-15 | Author: Keith Junorici ya beaucoup de gens dans d'autres pays, et ici en Amérique, que l'amour de posséder une maison ici en Amérique, mais ne pense pas qu'ils peuvent, parce qu'ils n'ont pas de carte verte ou ne sont pas des résidents.
Il ya 2 programmes qui peuvent aider en particulier si
1.) Vous vivez dans un autre pays et n'ont pas de crédit d'ici en Amérique.
2.) Vous vivez ici, mais n'ont pas de statut juridique
Permet d'abord parler des acheteurs qui vivent actuellement dans d'autres pays. Si c'est vous, alors vous êtes considéré comme un étranger et en tant que tel il ya certains éléments que vous devez avoir en vue de l'achat d'une maison de vacances ou la location des biens ici.
Ce prêt nécessite de 10 à 25% selon le pays où vous vous trouvez ainsi que les suivantes:
a. vous avez besoin d'un passeport et un visa qui vous permet de venir ici, à différents moments (si votre pays n'a pas besoin d'un visa pour venir ici, vous avez besoin d'un "Cedula de identidad" ou d'autres émises par le gouvernement ID).
Si votre pays n'a besoin d'un visa pour entrer aux États-Unis, mais vous n'en avez pas, vous pouvez encore acheter, mais seulement comme un investisseur (un peu plus élevé à des paiements et les taux d'intérêt), mais les autres exigences sont les mêmes.
b.You nécessitera 1-2 lettres de référence de la banque avec traduction en anglais, en montrant 2 ans de relation. Vous avez seulement besoin de 1 lettre si votre banque est une société internationale a un ou une présence aux États-Unis.
Peut être une banque américaine ou de banques étrangères
c. rapport de crédit si vous avez de crédit US, mais doit essayer de tirer un rapport de crédit internationale pour leur pays. Si aucun crédit dans le pays qui est bien, mais vous aurez besoin d'une lettre de crédit de quelqu'un que vous avez eu de crédit pendant au moins 2 ans.
d. la vérification des fonds pour compléter la transaction en plus de 3-6 mois de versements hypothécaires dans une banque ici ou dans leur pays.
e. une lettre comptables de leur pays, sur papier à en-tête comptables reflétant les revenus de la personne pour les 2 années précédentes,% la propriété de toute entreprise dont ils sont propriétaires ou à une lettre de l'employeur si les emprunteurs ne sont pas indépendants au revenu doit être converti en de dollars US.
f.contract, l'évaluation et tous les autres documents requis pour une transaction d'achat.
2. S'ils vivent déjà aux Etats-Unis la meilleure chose à faire est de demander un numéro d'identification fiscale (TIN) de l'IRS, payer des impôts pour 2 ans et puis vous vous qualifiez pour un non résident type de prêt hypothécaire de plusieurs banques qui ne TIN hypothèques .
Ils exigent un acompte de 5-10% et:
a. preuve de revenu dans les États-Unis ne peut pas prouver des revenus alors besoin plus grand et le paiement doit être dans un emploi qui paie généralement cash.
b. la preuve de l'impôt sur le revenu payé pour 2 ans
c. la preuve de crédit aux États-Unis, y compris les factures de services publics, l'assurance automobile, d'un téléphone portable etc qui ont été payés par mois pour environ 2 ans.
Comme vous pouvez le voir, il n'est pas aussi difficile que ne le pensait auparavant, et si vous voulez acheter une maison ici, il ya moyen de faire de ce rêve une réalité.
Si vous voulez être un investisseur, les mêmes règles s'appliquent, mais les conditions de paiement sont plus élevés.
Buy American surtout si vous êtes ressortissant d'un pays où le dollar est plus faible, tels que l'Europe et maintenant le Canada comme vous mai être en mesure d'acheter moins cher que dans votre propre pays.
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